Wohn- und Geschäftshaus Chesterplatz 8

Sanierung aus einer Hand - eine Dienstleistung für Wohnungseigentümer

Beispiel: Kolpingstraße 18 in Lörrach


Vergleicht man ältere Mietgebäude aus dem Besitz von Wohnungsunternehmen mit Liegenschaften in Wohnungseigentumsform, zeigt sich häufig dieses Bild: Während Unternehmen wie die Wohnbau Lörrach ihre Häuser nach und nach sanieren und vor allem energetisch fit machen für nächste Jahrzehnte, weisen Gebäude von Eigentümergemeinschaften weiterhin die veraltete, nicht energieeffiziente Bausubstanz auf und verlieren bei markant steigenden Energiepreisen zunehmend an Attraktivität. Die Instandhaltungs-Rücklage, bis zu 50 Jahre lang angespart, reicht kaum für eine umfassende Umgestaltung.

Das Beispiel Kolpingstraße 18 in Lörrach zeigt, wie auch einer Wohnungseigentümergemeinschaft eine gründliche Sanierung gelingt. Kolpingstraße 18 ist eine klassische 10-Parteien-Gemeinschaft der 1960er-Jahre; die Verwaltung ist seit langem der Wohnbau Lörrach übertragen. Die Nachbarhäuser gehören der Wohnbau Lörrach, die eine Sanierung des gesamten Wohnquartiers verfolgte und der WEG Kolpingstraße 18 anbot, deren Haus in das Gesamtkonzept einzubinden.

Unsere Betreuungsleistung hat zwei Bereiche umfasst:
  • Die kaufmännische Betreuung zielte auf rechtssichere Beschlussfassung, Finanzierung und Koordination mit Förderbanken.
  • Die technische Betreuung umfasste von der Planung bis zur Abnahme alle Baubetreuungsleistungen.
Saniertes Haus der Wohnungseigentümergemeinschaft Kolpingstrasse 18
Das Ergebnis überzeugt. Sowohl gestalterisch als auch finanziell hat sich für die Wohnungseigentümer die Zusammenarbeit mit der Wohnbau Lörrach gelohnt. Kellerdecke, Fassade, Fenster und Hauseingangstüre sind erneuert und damit energetisch signifikant verbessert worden; das Dach wurde neu eingedeckt und das Treppenhaus samt Wohnungseingangstüren saniert. Die Eigentümer der Kolpingstraße 18 haben Fördermittel der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) in Form von zinsgünstigen Krediten oder Zuschüssen nutzen können, was die Wirtschaftlichkeit des Projektes noch verbessert hat.

Diese umfassende Dienstleistung bieten wir individuell für von uns verwaltete Eigentümergemeinschaften an. Sie übersteigt naturgemäß den Rahmen der laufenden WEG-Verwaltung .